股票配资违法吗 192%！实探端午深圳楼市

　　“相较于上一个周末，这个端午假期，来到楼盘的客户数量下降了三分之一。”6月10日股票配资违法吗，端午节当天，在深圳市龙华区星悦云邸项目部，现场的一位置业经理告诉记者，“517新政”落地的第一个周末，每个人每天至少需要接待十组客户，但是端午假期期间，平均每个人只能接到5-7组客户。“不过，我们项目仍然卖出了33套房子。”

　　根据深圳市房地产信息平台公开数据显示，端午节假期期间（6月8日-10日），深圳全市一手住房成交218套，同比下降2.2%；二手住房成交73套，同比上涨192%。

　　同时，记者梳理发现，超半数的成交新房都集中在龙华、宝安、光明三个区域。多位从业超过十年的房产置业经理告诉记者，“虽然现在是刚需楼盘迅速回暖的阶段，但这部分楼盘的目标客群，仍然会在意房子的金融属性。以罗湖、龙岗、坪山为例的东部区域，在购房者心中的认可度并不高。反观福田、南山等区域，一方面是新房楼盘较少，再加上价格高昂，导致目前市场上涌现的购房客，都会将目光聚焦在龙华、宝安、光明三个区域。其中龙华又以更高的性价比和适中的‘上车’难度而‘回暖’得格外明显。”

　　在实地走访过程中，记者了解到，在龙华区的另外两家楼盘——中洲迎玺与鸿荣源尚云也在端午期间保持着较好的成交量。“在我们的观察中，这个假期，深圳没有像其他城市一样，推出特别的购房活动，这里的楼市还是有着自己的特点。每一轮政策的拉动都会很明显地挤压一批新的刚需客户进入市场，反而花样百出的促销方式不一定会得到市场的积极认可。”这名置业经理告诉记者，这轮密集新政的落地对部分优质的刚需楼盘的刺激十分明显。

　　在中指研究院市场研究总监陈文静看来，“自‘5.17新政’以来，多个核心城市市场活跃度有所提升，特别是二手房市场成交开始放量，深圳5月二手房成交量同比增长超四成，但新房整体成交数据回暖尚不明显，政策效果仍需时间兑现。”她告诉记者，今年端午假期期间，30个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约16%，但较今年五一假期日均成交增长超六成。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹谈到，一般情况下，深圳在假期间的备案数据都不会太亮眼，主要原因是深圳的外来人口占比较大，假期一般会返乡或外出旅游，所以备案数据或成交情况都会打折扣。但从机构的实际成交数据看，今年端午节相比去年还是有上升，政策是有效果的。

　　值得关注的是，5月以来，深圳市二手住宅的工作日的日均备案套数在160套左右，从上周五（7日）及本周一（11日）的备案数据看，均超过了200套。何倩茹认为，一般从交易到备案需要1个月左右的时间，最快也差不多需要2周，因此，从这周开始政策的效果会明显地显示在备案数据上。

　　深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江告诉记者，“截至6月11日，全市共有61818套有效二手房房源在售，较上周增加860套。从周度二手房录得量走势来看，市场整体相对平稳，因当前非传统成交活跃期，‘517新政’在深圳落地以来，环比虽未出现明显增长，但从同比数据看，有明显增长。侧面也反映出政策对二手房市场起到‘稳定’作用。”

　　事实上，随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段。“短期来看，核心城市市场活跃度有望好转，叠加高基数效应减弱，年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄，但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。”陈文静如是说。

导报讯（记者刘龙文/图）5月16日上午，家住漳州市龙文区公园美学小区的黄女士向龙文区城市管理局反映股票配资违法吗，他们家孩子一放学就去漳州市第二实验小学迎宾分校门口一个流动商贩那里抽奖，“每天放学都要去抽好几次，跟上瘾似的”。